Appartement T4 de 64 m² à Vénissieux avec cave et stationnement
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 64 m² situé dans une résidence des années 1960 à Vénissieux, au quatrième étage sans ascenseur. Exposé sud-est, il comprend une entrée spacieuse menant à un salon climatisé de 23 m² avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée équipée. L’espace nuit offre deux chambres avec placards (10 et 12 m²), une salle d’eau, un dégagement et un WC. Les prestations incluent un parquet stratifié dans le salon et les chambres, du carrelage dans la salle d’eau et les WC, une dalle PVC dans la cuisine et le couloir, ainsi que des menuiseries PVC double-vitrage. La climatisation récente dans le salon et une chambre, des volets en fer, une porte blindée, un chauffage collectif au gaz et un chauffe-eau individuel neuf de 2024 garantissent confort et sécurité. L’appartement possède une cave, des places de stationnement collectives, et est idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, avec accès ligne T4 et bus 39. Une visite s’impose pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² exploitent parfaitement l’espace avec ses deux chambres de 10 et 12 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine séparée équipée et le salon climatisé de 23 m² avec accès au balcon offrent un confort optimal et une luminosité abondante orientée sud-est.
- Il dispose d’une cave et de places de stationnement collectives, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- La résidence des années 1960 est située à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes T4 et bus 39, facilitant vos déplacements.
- La consommation énergétique classée en D avec un chauffage collectif au gaz et un chauffe-eau neuf de 2024 vous garantit un cadre de vie confortable et économique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-193346
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Venissieux
- Code Postal 69200
- Quartier/Secteur La ferte mace
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
