Appartement T5 lumineux avec vue sur la montagne à Bagnères-de-Luchon
Appartement T5 lumineux avec vue sur la montagne à Bagnères-de-Luchon
Description
Situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, cet appartement lumineux de type T5 offre une vue dégagée sur les montagnes, dans une petite copropriété calme. D’une superficie de 76,80 m² (dont 60,02 m² Carrez), il se trouve au deuxième et dernier étage. L’espace de vie principal bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Il dispose de quatre chambres, parfaites pour une grande famille, des amis ou pour aménager des espaces modulables selon vos besoins. La salle d’eau, le cabinet de toilette et les WC séparés complètent le confort de ce bien. La configuration offre la possibilité de transformer facilement cet appartement en T4 ou T3 afin d’agrandir la pièce de vie, avec un plan disponible. En plus, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking date la commodité au cœur de la ville. Le logement est alimenté en énergie électrique et possède un chauffage individuel. Il affiche un Diagnostic de Performance Énergétique classé G et un indice GES de classe C, avec des coûts estimés pour la consommation énergétique compris entre 2910 et 3970 EUR. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, thermes, activités et transports, cet appartement bénéficie également d’un environnement calme et charmant, dans une petite copropriété sans procédure en cours. Ce bien s’adresse à ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 76,80 m² avec 60,02 m² Carrez, situé au dernier étage d’une petite copropriété calme, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
- Avec 4 chambres, cet espace est idéal si vous cherchez à accueillir famille ou amis, ou si vous souhaitez aménager des espaces modulables.
- La pièce de vie principale de 17 m² est lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfait pour profiter d’un cadre de vie convivial et agréable.
- Une cave privative et une place de parking sont incluses, ce qui simplifie votre quotidien en centre-ville, proche de commerces, thermes et activités.
- Classé en DPE G, avec une consommation énergétique comprise entre 2910 et 3970 EUR, cet appartement vous assure un confort au cœur d’un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243816
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 76.8 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 531 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 910 € - 3 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 531
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
531 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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