Appartement Type 2 à Greasque – Investissement ou premier achat
Description
Gréasque, 13850 – Bel Art Immobilier vous présente un appartement Type 2 de 33 m², situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en centre-ville. Actuellement loué, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces, services et transports. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage et l’exposition principale est plein sud. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat après quelques travaux de rafraîchissement, qui permettront de révéler tout son potentiel. La copropriété comprend 5 lots, sans procédure en cours, avec peu de charges. Prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur. Mandat exclusif.
En résumé
- Cet appartement Type 2 de 33 m² offre un espace optimisé avec une pièce de vie de 16 m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en centre-ville, il profite d’une exposition principale plein sud, apportant de la luminosité et une bonne ventilation naturelle.
- La location en cours vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 99 500 €, avec des charges très faibles dans une copropriété de seulement 5 lots.
- La modernisation légère de quelques travaux de rafraîchissement révélera tout le potentiel de ce bien, renforçant ainsi son attrait et sa valeur à la revente ou à la location.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine, et la construction datant de 1900 indique un immeuble ancien bien entretenu.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4062338
- Prix: 99 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
