Appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand, proche commodités – À rénover
Appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand, proche commodités – À rénover
Description
Situé aux portes de Clermont-Ferrand dans un quartier calme, ce charmant appartement de type 3 en retrait de l’avenue Anatole France offre une superficie de 54 m². Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’une proximité à pied avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus. L’appartement comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparés. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. À rénover, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec déficit foncier. La copropriété compte 31 lots, avec des charges annuelles d’environ 1972 €, et aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie F, climat F, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1540 € et 2130 € pour une utilisation standard, incluant abonnements. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation excessive. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² se situe dans une petite copropriété calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et arrêts de bus, ce qui facilite votre quotidien.
- Il comprend deux chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété compte 31 lots avec des charges annuelles d’environ 1972 €, et il n’y a aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine.
- Le bien est classé énergie F et climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 1540 € et 2130 €, ce qui permet d’anticiper le coût d’énergie.
- À rénover, cet appartement offre une belle opportunité pour valoriser rapidement votre investissement et bénéficier de déductions fiscales liées au déficit foncier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243888
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 53.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 31
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 972 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 002 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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