Immeuble à diviser avec dépendances à Bressuire, 79300

Cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement avec la possibilité de diviser en trois logements distincts et d’aménager des espaces complémentaires. Le premier logement comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon, une pièce à rénover équipée d’un four à pain, un WC et une lingerie. À l’étage, il possède deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le deuxième logement, communicant avec le premier, dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine et séjour, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’à l’étage deux chambres et deux pièces mansardées. La troisième partie nécessite une rénovation complète, avec cinq pièces principales réparties sur deux niveaux, un WC et un espace prévu pour une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux greniers mansardés. L’ensemble comprend également plusieurs dépendances offrant un fort potentiel : deux écuries réhabilitables, une grange en attente de réhabilitation, une ancienne dépendance non transformable, une dépendance réhabilitable perpendiculaire aux maisons, ainsi qu’une dépendance non réhabilitable située à l’arrière. Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 3244 € et 4388 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La carte professionnelle est délivrée sous le numéro CPI 7902 2016 000 004 135. Contactez notre équipe pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

- Vous avez ici un ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, avec la possibilité de diviser en trois logements distincts, ce qui offre une flexibilité locative ou familiale importante.
- L'ensemble comprend plusieurs dépendances réhabilitables : deux écuries, une grange, ainsi qu'une dépendance réhabilitable perpendiculaire aux maisons, ce qui ouvre de nombreuses opportunités d'extension ou d'investissement.
- La rénovation partielle est nécessaire, notamment pour la troisième partie du bien, mais cela permet d'adapter le patrimoine à votre projet, tout en valorisant votre investissement.
- La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 3244 € et 4388 € pour un usage standard, un point à considérer si vous cherchez un bien avec un bon potentiel d'efficacité.
- Situé à Bressuire 79300, le prix s'élève à 179 100 €, pour un terrain de 57 545 m², ce qui offre un excellent rapport entre cost et surface, avec un potentiel de développement intéressant.