Immeuble à vendre à Libourne avec deux logements et jardins privatifs
Immeuble à vendre à Libourne avec deux logements et jardins privatifs
Description
Libourne, à proximité de la gare et des commodités, découvrez un immeuble composé de deux logements avec jardins privatifs. Le rez-de-chaussée offre environ 50 m² avec un séjour, une chambre, un bureau et une salle d’eau, ainsi qu’un jardin privatif. Le premier étage comprend environ 85 m² avec une entrée, un cellier, un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un jardin privatif. L’ensemble est situé sur une parcelle totale de 162 m². Des travaux légers sont à prévoir, mais il est possible de louer ce bien pour 1450 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 930 € et 1310 € pour une utilisation standard, sur les années 2021, 2022 et 2023, avec abonnements inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble est composé de deux logements avec jardins privatifs, offrant un total d'environ 135 m² habitables sur une parcelle de 162 m², ce qui représente un excellent potentiel pour la location ou une utilisation familiale.
- Le premier logement fait environ 50 m² avec un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, et bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Le deuxième logement, d’environ 85 m², comprend une entrée, un cellier, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et également un jardin, augmentant la rentabilité possible par sa surface et ses espaces extérieurs.
- La possibilité de louer cet immeuble à 1450 € par mois vous permettrait de générer rapidement des revenus réguliers, et des travaux légers à prévoir peuvent encore optimiser la rentabilité.
- La classe énergétique D et la classe climat B indiquent une consommation énergétique maîtrisée, avec une dépense annuelle estimée entre 930 € et 1310 € sur les années 2021 à 2023, ce qui rassure aussi sur les coûts futurs.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194878
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 136.00 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
