Ensemble immobilier à Troyes avec appartements, jardins et caves à rénover

EXP vous propose à TROYES, dans une petite copropriété de 14 lots, un ensemble immobilier comprenant un local de 40 m², deux appartements type 1 bis de 26,30 m² et type 2 de 40,60 m² situés au 1er étage, ainsi que deux caves en sous-sol de 22 m² et 24 m². L’ensemble inclut également deux jardins d’une superficie respective de 52 m² et 62 m², et un garage hors copropriété. À rénover entièrement, ce bien est idéal pour investisseurs cherchant à bénéficier de déficits fonciers ou pour primo-accédants avec des primes telles que l’Anah ou Ma Prime Rénov. Aucun système de chauffage n’est inclus, un chauffage individuel doit être installé. Le bien est bien situé, au calme, avec un stationnement public facilement accessible. La quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 883 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Ce bien n’est pas soumis au DPE, mais il offre un réel potentiel de rénovation et d’investissement, notamment bénéficiant de primes et crédits d’impôt. La vente se réalise à charge du vendeur, et le conseiller dédié est Bruno BASUYAUX, agent commercial enregistré sous le RSAC 789874864 TROYES, avec une protection juridique sous le numéro 8 592 678.

- Cet ensemble immobilier comprend un local de 40 m², deux appartements de 26,30 m² et 40,60 m², ainsi que deux caves de 22 m² et 24 m², tout cela dans une copropriété de 14 lots, avec une quote-part annuelle de 883 €.
- Les jardins de 52 m² et 62 m² ajoutent un espace extérieur privatif ou partagé, idéal pour profiter du calme en zone résidentielle.
- La propriété est située dans un secteur calme, facilement accessible avec des parkings publics à proximité, tout en étant proche des commodités.
- Cet ensemble nécessite une rénovation totale, ce qui en fait une excellente opportunité pour investir avec des avantages fiscaux comme les déficits fonciers ou pour un primo-accédant bénéficiant des primes comme l’Anah ou Ma Prime Rénov.
- Il n’y a pas de système de chauffage inclus, mais le tout étant à rénover, vous pourrez personnaliser intégralement le mode de chauffage selon votre projet.