Corps de ferme rénové avec potentiel d’aménagement à Boubers-sur-Canche

Votre agence immobilière Je Vis Ici vous propose un corps de ferme entièrement rénové et prêt à vivre, situé sur une parcelle de plus de 2000 m² à Boubers-sur-Canche. Ce bien d’exception offre 173 m² habitables, avec un espace de vie lumineux et convivial comportant des volumes généreux dans toutes les pièces. L’isolation et les finitions sont soignées pour un confort immédiat. À l’extérieur, vous bénéficiez de nombreuses dépendances dont un grand hangar, un carport, et plusieurs places de stationnement sécurisées. La parcelle de 1500 m² entretenue dispose également d’une pergola aménagée pour profiter des moments en extérieur. Ce bien polyvalent offre un potentiel immobilier important : possibilité de chambres d’hôtes ou gîtes avec accès indépendant, ou d’y développer une activité professionnelle ou artisanale grâce aux dépendances et au hangar. Son architecture allie charme de l’ancien et modernité, offrant un grand potentiel pour ceux souhaitant allier espace, confort et opportunités d’aménagement. Prix de vente : 304 500 € (honoraires à la charge du vendeur), dont une partie reversée à une association locale. Diagnostic performancé énergétique : classe D (249 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation annuelle estimée varie entre 2 950 € et 4 060 €. La date de diagnostic : 19/11/2025. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous disposez d’un corps de ferme entièrement rénové avec 173 m² habitables, prêt à vivre immédiatement sans travaux à prévoir.
- La parcelle s’étend sur plus de 2100 m², avec 1500 m² soigneusement entretenus, offrant un espace extérieur idéal pour profiter en famille ou développer une activité.
- Ce bien comprend plusieurs dépendances, dont un grand hangar, ainsi qu’un carport et plusieurs places de stationnement sécurisées, parfaits pour stocker du matériel ou accueillir des visiteurs.
- Son potentiel d’aménagement est très flexible : vous pouvez envisager d’y créer des chambres d’hôtes avec un accès indépendant ou d’y développer une activité professionnelle ou artisanale.
- Le prix de vente s’élève à 304 500 € avec une consommation énergétique estimée entre 2 950 € et 4 060 € par an, et une classification énergétique D (249 kWh/m²/an).