Plateau en duplex à rénover avec terrain à Vonnas ou Bourg en Bresse
Plateau en duplex à rénover avec terrain à Vonnas ou Bourg en Bresse
Description
Situé entre Vonnas (01540) et Bourg en Bresse (01000), ce plateau en duplex à rénover offre la possibilité d’aménagements personnalisés avec une surface habitable pouvant atteindre 115 m² et jusqu’à 4 chambres. La propriété se trouve à l’extrémité nord d’un bâtiment résidentiel comprenant 4 logements, bénéficiant d’une toiture entièrement refaite, de fenêtres et portes en PVC double vitrage ainsi que d’une façade neuve. Tous les raccordements aux eaux et à l’électricité, ainsi que les évacuations, sont déjà en place. Une assistance complète est proposée pour les travaux : estimation, devis, mise en relation avec des artisans. En plus d’une parcelle de terrain de plus de 500 m², cette propriété comprend un garage. Acheter un plateau à aménager constitue une solution économique pour devenir propriétaire d’un duplex, avec des coûts inférieurs à ceux d’une habitation déjà réhabilitée, tout en profitant d’avantages fiscaux pour une résidence principale ou de déficit foncier pour un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter Fabrice Lacombe, agent commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce plateau en duplex à rénover offre une surface habitable pouvant aller jusqu’à 115 m², avec la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres selon vos envies.
- Il est situé à l’extrémité nord d’un bâtiment comprenant 4 logements, avec une toiture entièrement rénovée, des fenêtres et portes en PVC double vitrage, ainsi qu’une façade neuve, ce qui limite les travaux de gros œuvre.
- Tous les raccordements d’eau, d’électricité et d’évacuation sont déjà effectués, ce qui facilite grandement la mise en service et accélère votre projet.
- Le bien possède une parcelle de terrain de plus de 500 m² et un garage, vous offrant un espace extérieur privatif et un stationnement sécurisé.
- En achetant ce plateau à aménager, vous profitez d’un prix attractif inférieur à celui d’un bien déjà rénové, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux pour une résidence principale ou des dispositifs de déficit foncier si vous souhaitez louer.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075147
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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