Ensemble immobilier avec appartement, maison de ville, grange et cave à Saint-Bonnet-Près-Riom
Ensemble immobilier avec appartement, maison de ville, grange et cave à Saint-Bonnet-Près-Riom
Description
Situé en plein centre-bourg de Saint-Bonnet-Près-Riom, cet ensemble immobilier se compose d’une maison de ville actuellement louée en bureaux par une entreprise, d’un appartement indépendant de 27m², d’une grange de plus de 60m² et d’une cave de 30m². L’appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une petite chambre, une salle d’eau avec douche et WC. La maison de ville de 117m², louée en bail commercial, possède un rez-de-chaussée avec un bureau de 15m², une cuisine de 12,4m² et un WC, un premier étage avec un salon de 17m² et un bureau de 12,5m², un deuxième étage avec un plateau de 25m², une salle d’eau et un WC, et un dernier niveau mansardé de 30m². La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, sans travaux à prévoir, rénovée avec des matériaux de qualité, assurant une isolation performante et une installation électrique aux normes. Le chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière de 2017, pour les bureaux et un chauffage électrique pour l’appartement, garantit un confort optimal. La propriété est équipée de la fibre optique et présente de faibles charges. La surface habitable totale est de 144m². Un bel investissement localisé à seulement 5 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand, idéal pour un projet locatif ou résidentiel. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Prix demandé : 244 900 € HAI.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend une maison de ville louée en bureaux pour 1340 € CC par mois, offrant une rentabilité immédiate à l’achat.
- L’appartement indépendant de 27 m², déjà loué 350 € CC mensuels, peut générer des revenus locatifs complémentaires ou servir de logement pour un résident.
- La propriété inclut une grange de plus de 60 m² et une cave de 30 m², utiles pour stockage ou développement futur.
- Située à seulement 5 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand, l’emplacement est stratégique, avec toutes les commodités accessibles rapidement.
- L’ensemble a été rénové avec une isolation de qualité, une électricité aux normes, et bénéficie de faibles charges, optimisant votre investissement au long terme.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-242066
- Prix: 244 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 144 m²
- Chambre: 1
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 856 € - 2 916 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 232 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 900 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St bonnet pres riom
- Code Postal 63200
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
