Ensemble immobilier à Rue avec 3 appartements et 3 garages loués, rendement immédiat

Actuellement en cours de compromis, cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de Rue, proche de la baie de Somme, comprend trois appartements loués à l’année ainsi que trois garages. Les locataires sont sérieux et fiables, assurant des revenus locatifs stables dès l’acquisition. Le premier appartement de 52 m² dispose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Le second de 41,57 m² comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le troisième de 38,59 m² offre un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec un DPE en classe D et un GES en classe B. La ville de Rue (80120) est dynamique et conviviale, idéale pour les familles et les professionnels, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Son environnement calme, sécurisé et proche des axes vers Abbeville et Amiens facilite la mobilité, tout en profitant d’un cadre naturel exceptionnel pour les loisirs. Un atout pour l’investisseur : revenus locatifs immédiats grâce à des locataires fiables et des garages générant un revenu complémentaire, garantissant un rendement attractif. Prix de vente indicatif : 273 000 euros.

- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant 3 appartements loués à l’année et 3 garages, assurant des revenus locatifs stables garantis dès l’acquisition.
- La surface totale de l’ensemble est de 132 m², avec un logement principal de 52 m² et deux autres de 41,57 m² et 38,59 m², tous équipés de cuisines aménagées et salle d’eau avec WC.
- La ville de Rue, proche de la baie de Somme, est une commune dynamique, conviviale, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel.
- La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, avec un DPE en classe D et un GES en classe B, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.
- Le prix de vente est de 273 000 euros, offrant un rendement immédiat grâce à une clientèle locative fiable et la possibilité de générer un revenu complémentaire avec les 3 garages.