Immeuble historique à Ambert avec fort potentiel de rénovation

Découvrez ce charmant immeuble de caractère situé au cœur d’Ambert, offrant une vue splendide sur les toits environnants. D’une superficie habitable de 220 m² sur un terrain de 644 m², cet édifice construit en 1850 présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant créer un espace de vie unique et personnalisé. Son architecture traditionnelle respire l’authenticité et le cachet d’une autre époque. Imaginez restaurer cette bâtisse historique en lui redonnant vie et en créant un lieu où chaque pièce raconte une histoire. Les quatre caves spacieuses offrent un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou une extension habitable. Bien que nécessitant quelques rénovations, les parties communes constituent une base solide pour réaménager selon vos envies. Localisé à proximité de toutes commodités, il est idéal pour vivre en ville tout en profitant d’un environnement paisible. À quelques minutes à pied, vous accéderez aux écoles, commerces et transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un patrimoine historique à transformer en lieu de rêve. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1375 € et 1861 € pour un usage standard, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les risques liés à cette propriété sont disponibles via le site Géorisques.

- Cet immeuble datant de 1850 offre une superficie habitable de 220 m² sur un terrain de 644 m², avec une structure en charpente traditionnelle qui respire l’authenticité.
- Il comprend quatre caves spacieuses, parfaites pour du stockage supplémentaire ou des projets d’extension.
- Situé à Ambert, dans le 63600, il est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce qui facilite le quotidien.
- Le bien nécessite certains travaux de rénovation, mais dispose d’un fort potentiel pour créer un espace de vie ou un investissement locatif unique.
- Le prix de vente est fixé à 97 000 € ; une opportunité à saisir pour valoriser un patrimoine historique tout en réalisant un investissement rentable.