Opportunité d’investissement immobilier à Landos, secteur recherché avec potentiel locatif élevé
Opportunité d’investissement immobilier à Landos, secteur recherché avec potentiel locatif élevé
Description
Opportunité rare au cœur du village : ensemble immobilier de 205 m² habitables pour un total de 592 m², comprenant 5 logements (2 T3, 1 T2, 2 T2), avec sous-sol et grenier. Plus de 343 m² de dépendances offrent un fort potentiel de développement. Ce bien présente un potentiel locatif élevé après rénovation, avec un chauffage central par pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Son emplacement dans un secteur recherché, alliant tranquillité et commodités, permet d’envisager une rentabilité optimisable. Idéal pour un investissement patrimonial ou une colocation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2670 € et 3660 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 205 m² habitables répartis en 5 logements (2 T3, 1 T2, 2 T2) offre une surface totale de 592 m², avec en plus 343 m² de dépendances, ce qui laisse une marge de manœuvre exceptionnelle pour la rénovation ou la création de nouvelles opportunités locatives.
- Situé dans un secteur prisé, ce bien présente un potentiel locatif élevé après travaux, avec une rentabilité optimisable grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration.
- Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, un atout pour réduire vos charges de fonctionnement, avec une année modèle récente (2021) attestant de la conformité énergétique.
- La propriété inclut également un sous-sol et un grenier, permettant un stockage supplémentaire ou des aménagements futurs, tout en bénéficiant d’un accès aux écoles et commodités du village.
- Le coût des dépenses énergétiques annuelles est estimé entre 2670 € et 3660 €, ce qui est raisonnable compte tenu de la taille et de la configuration du bien, avec une classification énergétique D et classe climat C.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174703
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 714 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
