Immeuble à vendre à LANNEMEZAN avec potentiel locatif et garages

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble en mono-propriété situé dans la commune de LANNEMEZAN, comprenant deux appartements de type T2 et un studio à complètement rénover, ainsi que trois garages. Le premier T2, d’une superficie de 36 m², dispose en rez-de-chaussée d’une pièce principale avec coin cuisine équipé et aménagé, et à l’étage d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, avec un diagnostic de performance énergétique classé F. Le second T2, de 52 m², à rafraîchir, comprend une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC intégré en rez-de-chaussée, et une grande chambre à l’étage, également classé F. Ces appartements sont équipés de double vitrage en PVC, sont chauffés au gaz de ville, reliés à l’assainissement collectif, et chaque lot possède son propre garage. Un studio de 35 m² à rénover entièrement complète cet ensemble. La superficie habitable totale de ces logements est de 123 m². Pour obtenir des informations complémentaires telles que le montant de la taxe foncière, les loyers potentiels et le taux de rentabilité, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La propriété est proposée au prix hors honoraires de 110 000 €, avec des honoraires de 7 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 117 700 €. La classe énergie et climat est F, indiquant une consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 1 670 € et 2 320 € pour un usage standard, basé sur les années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble en mono-propriété situé à LANNEMEZAN comprend deux appartements T2 de 36 m² et 52 m², ainsi qu’un studio de 35 m² à rénover, totalisant 123 m² habitables.
- Chaque logement possède un garage, avec un total de trois garages disponibles, ce qui optimise la capacité de stationnement ou peut être loué pour générer des revenus additionnels.
- Les deux T2 sont équipés de double vitrage PVC, chauffés au gaz de ville, relier à l’assainissement collectif, garantissant un confort et une conformité aux normes.
- Le prix hors honoraires est fixé à 110 000 €, avec une estimation de valeur totale de 117 700 € incluant 7 % d’honoraires à la charge de l’acheteur.
- La performance énergétique de l’ensemble est classée F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 670 € et 2 320 €, ce qui permet d’évaluer précisément le potentiel de rentabilité ou d’éventuelles rénovations pour améliorer la performance.