Immeuble à rénover au centre de Louplande avec fort potentiel d’investissement

Situé en plein centre de Louplande, cet immeuble à rénover sur deux niveaux offre un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer entre 3 et 6 logements selon votre projet. Il comprend une petite cour intérieure et plusieurs dépendances utilisables, idéales pour optimiser l’espace ou ajouter des commodités. Le bien présente un potentiel locatif de plus de 2 000 euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. La taxe foncière s’élève à 700 euros. Notez que l’immeuble nécessite des travaux de rénovation. La classe énergétique est F, avec une consommation énergétique estimée comprise entre 2 350 € et 3 210 € par an pour une utilisation standard, en raison d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe D. Le chauffage est électrique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question ou visite, votre conseiller ACL Immo, Cédric FERY, reste à votre disposition dans le cadre de cette transaction.

- Cet immeuble situé en plein centre de Louplande offre un potentiel de création de 3 à 6 logements, ce qui vous permet d’adapter le projet selon vos objectifs éventuels, tout en maximisant la rentabilité locative.
- Avec une capacité locative potentielle de plus de 2 000 euros par mois, c’est une excellente opportunité pour générer un revenu stable et attractif.
- La taxe foncière s’élève à 700 euros, ce qui reste raisonnable en regard de la valeur et du potentiel de développement du bien.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation élevée avec une classe F, mais cela peut aussi signifier des travaux d’amélioration à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
- La structure nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser entièrement le bien, en fonction de votre projet immobilier ou locatif.