Immeuble à Rénover avec 3 Logements à Toulon sur Arroux – Investissement Immobilier
Immeuble à Rénover avec 3 Logements à Toulon sur Arroux – Investissement Immobilier
Description
Anthony Moncho, expert en immobilier, vous propose cet immeuble situé à Toulon sur Arroux, comprenant trois appartements à rénover. Après travaux, il est possible d’aménager un T3 d’environ 70 m², un T2 d’environ 45 m² et un T3 d’environ 45 m². Le bien dispose également d’un local à vélo. L’immeuble, d’une surface totale de 160 m², est à proximité des axes principaux et offre un potentiel de transformation intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anthony Moncho plutôt que de consulter des coordonnées personnelles. L’annonce respecte les normes en vigueur et présente un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe G avec une consommation estimée entre 1670 et 2290 kWh/an. La localisation précise est Toulon sur Arroux, code postal 71320, en France.
En résumé
- Cet immeuble de 160 m² à Toulon sur Arroux comprend 3 appartements à rénover, offrant un potentiel d’aménagement pour un T3 d’environ 70 m², un T2 d’environ 45 m² et un autre T3 d’environ 45 m².
- Son prix de 39 900 € (ou 35 000 € net vendeur) représente une excellente opportunité d’investissement, surtout avec la possibilité de valoriser rapidement le bien après travaux.
- La localisation à Toulon sur Arroux, dans le département 71, en France, vous donne accès à un secteur avec un potentiel à exploiter, notamment pour une mise en location ou une revente profitable.
- La surface totale de 160 m², combinée à la possibilité de rénover pour créer plusieurs logements, maximise la rentabilité de chaque mètre carré investi.
- Avec un diagnostic de performance énergétique classé G, cette acquisition vous offre également la possibilité de réaliser des travaux pour améliorer la consommation énergétique et valoriser le logement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3272343
- Prix: 39 900 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 613 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 613
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
613 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
