Immeuble à fort potentiel avec jardin à Colombey-les-Belles – Projet immobilier

Immeuble avec fort potentiel et jardin privatif, idéal pour réaliser un projet résidentiel ou commercial. L’ensemble développe près de 338 m² répartis sur un rez-de-chaussée de 132 m², un étage de 134 m² et un sous-sol de 72 m². Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en bureau de poste, sera libéré lors de la vente. L’étage comprend deux grandes pièces et un vaste comble aménageable offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété bénéficie d’une toiture en excellent état, d’une pompe à chaleur récente pour un chauffage performant et d’un jardin calme sans vis-à-vis. Cet immeuble permet de créer une grande résidence familiale, plusieurs appartements spacieux ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. La structure, les espaces et les éléments techniques constituent une base solide pour concrétiser toutes vos idées. Les possibilités sont variées : rénovation pour particulier ou investisseur, développement locatif ou projet d’envergure. Situé dans la commune de Colombey-les-Belles, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation dans un marché peu fréquenté. Contactez-nous pour découvrir ce bien et envisager toutes ses potentialités. Visite recommandée pour apprécier l’envergure du projet. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur compris dans le prix de 168 000 € (hors honoraires). Classe énergie D, classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation de 4 588 €, relevée sur 2021-2023.

- Cet immeuble totalise près de 338 m² répartis sur un rez-de-chaussée de 132 m², un étage de 134 m² et un sous-sol de 72 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en bureau de poste, sera entièrement libéré lors de la vente, vous laissant la liberté d’organiser l’espace selon votre projet.
- L’ensemble dispose d’un joli jardin privatif à l’arrière, sans vis-à-vis, idéal pour créer un espace extérieur paisible ou pour valoriser votre future résidence ou activité.
- La toiture est en excellent état et une pompe à chaleur récente garantit un mode de chauffage performant, ce qui rassure sur la qualité des éléments techniques et réduit vos coûts de chauffage.
- Le prix fixé à 168 000 € (honoraires inclus de 5%) représente une opportunité rare sur le marché, surtout avec un fort potentiel de valorisation et de développement.