Immeuble de 175 m² à Roanne Mulsant avec 4 logements loués, offre d’investissement
Immeuble de 175 m² à Roanne Mulsant avec 4 logements loués, offre d’investissement
Description
Julien Vincent vous propose à la vente un immeuble de 175 m² situé à Roanne Mulsant, dans un secteur calme proche de toutes commodités. Ce bien se compose de quatre logements : deux studios T1bis, dont un actuellement loué, équipés chacun d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, un grand appartement duplex T5 comprend une véranda d’entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que deux grandes chambres à l’étage supérieur. En fond de cour, une maisonnette de type 2, équipée d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. La totalité des logements est louée pour un revenu mensuel de 900 €.
Des caves et des cabanons de stockage complètent ce bien. Les habitations sont entièrement équipées de double vitrage en PVC et de climatisations réversibles pour plus de confort. Contactez-nous pour une visite virtuelle à 360° en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente est de 189 900 € (net vendeur 185 000 €). Pour plus d’informations, consultez notre site www.axeylia.fr. Demandez une analyse des risques sur le site Géorisques. Visitez ce bien avec notre agent indépendant certifié par le RSAC, inscrit au Greffe de Roanne.
En résumé
- Cet immeuble de 175 m² à Roanne Mulsant comprend 4 logements loués, dont deux T1bis, un duplex T5 et une maisonnette T2, générant un revenu mensuel de 900 € jusqu'à présent.
- La structure propose des équipements modernes avec doubles vitrages PVC et climatisations réversibles, assurant confort et performance énergétique.
- La location est déjà assurée, ce qui pourrait rapidement vous permettre de commencer à percevoir des revenus sans délai supplémentaire.
- Avec un prix de vente total de 189 900 € (net vendeur 185 000 €), cet investissement est attractif, surtout dans un secteur calme mais proche de toutes commodités.
- La surface totale de 175 m² rassemblée en un seul ensemble immobilier facilite la gestion locative et optimise la rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 8:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3641894
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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