Immeuble à vendre au cœur d’Hirson avec deux appartements loués et travaux à prévoir
Immeuble à vendre au cœur d’Hirson avec deux appartements loués et travaux à prévoir
Description
Immeuble comprenant deux appartements situé en plein centre-ville d’Hirson. Au rez-de-chaussée, un logement libre d’occupation comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage, un appartement avec entrée indépendante, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC et un bureau. Chaque logement dispose d’une entrée séparée. Le logement du premier étage est loué à 550 euros par mois. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, potentiellement louable à environ 380 euros par mois, mais nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec travaux à prévoir. La propriété possède une consommation énergétique classée F et une classe climatique C, avec des coûts annuels estimés d’énergie entre 1430 et 1970 euros. La construction date probablement d’avant 2023 et l’immeuble ne possède pas de garage ni de stationnement. Le chauffage est électrique individuel. Des informations supplémentaires sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble en plein centre-ville d'Hirson comprend deux appartements, dont le premier étage loué 550 euros et le rez-de-chaussée vacant, pouvant être loué environ 380 euros après travaux.
- La superficie totale est de 100 m², avec des entrées séparées pour chaque logement, offrant une belle opportunité d’investissement locatif ou de transition résidentielle.
- Le prix de vente hors honoraires est de 90 000 €, avec un prix TTC de 96 300 €, incluant une commission de 7% à la charge de l’acheteur.
- La classe énergie est F, avec une consommation énergétique estimée entre 1430 et 1970 euros par an, ce qui indique un potentiel d’amélioration énergétique.
- La structure nécessite des travaux, mais cela représente aussi une belle opportunité d’adapter ou de valoriser le bien selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615932
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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