Immeuble à vendre à Guéret avec 3 logements et fort potentiel

À vendre à Guéret, cet immeuble en plein cœur de ville est idéal pour investissement ou résidence. Sur un terrain de 320 m², il comprend deux niveaux et offre un charme authentique. Il se compose d’un studio de 25 m² déjà loué, d’un appartement T2 spacieux de 68 m², ainsi qu’un T1 bis de 37 m² à finir de rénover, laissant place à de nombreuses possibilités. Lumineux et confortable, chaque logement est pensé pour le bien-être de ses occupants. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et crèches, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Coopération bienvenue avec les professionnels de l’immobilier partageant cette annonce.

- Cet immeuble en cœur de ville à Guéret possède une surface de terrain de 320 m² et se développe sur deux niveaux, offrant un bon potentiel d'aménagement ou de location.
- Il comprend trois logements : un studio de 25 m² déjà loué, un appartement T2 de 68 m², et un T1 bis de 37 m² à finir de rénover, vous permettant d'optimiser la rentabilité ou d'accueillir une famille.
- Sa localisation dans un quartier calme et très recherché, proche des commerces, écoles et crèches, garantit une forte attractivité pour des locataires ou pour rénover une résidence confortable.
- La consommation d’énergie est estimée entre 2551 € et 4058 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat D, vous permettant d’évaluer ses coûts d'exploitation.
- Avec un prix de vente de 142 500 €, vous bénéficiez d’un bien avec un fort potentiel d’investissement ou de résidence principale, dans un secteur où la demande reste soutenue.