Immeuble à vendre à Bitche avec deux appartements – Investissement locatif rentable
Immeuble à vendre à Bitche avec deux appartements – Investissement locatif rentable
Description
Exclusivité Lifehome Immo. À vendre, immeuble à Bitche comprenant deux appartements avec entrées indépendantes. Le premier, un T3 de 58 m² situé au rez-de-chaussée, et le second, un duplex T5 de 122 m². Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F, indiquant une consommation énergétique élevée, avec des coûts annuels estimés entre 5350 € et 7300 € pour un usage standard. L’état intérieur est correct mais des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs ou acheteurs souhaitant valoriser le bien. Le bien génère un loyer annuel de 13 800 €, offrant un rendement brut d’environ 11,5%. La construction date d’environ 1800, avec chauffage individuel. Contactez Magali pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble se situe à Bitche, avec deux appartements indépendants, un T3 de 58 m² au rez-de-chaussée et un duplex T5 de 122 m², offrant une configuration optimale pour investissement ou valorisation.
- Le bien génère un loyer annuel de 13 800 €, avec un rendement brut d’environ 11,5 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- Le DPE classé F indique une consommation énergétique excessive, avec des coûts annuels estimés entre 5350 € et 7300 €, mais cette situation offre des possibilités de rénovation pour valoriser le patrimoine.
- L’état intérieur est correct, mais des travaux sont à prévoir, ce qui peut constituer une opportunité pour augmenter la valeur du bien après rénovation.
- La construction datant d’environ 1800 et le chauffage individuel assurent une gestion simple, tandis que la proximité d’un marché locatif stable participe à la rentabilité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238470
- Prix: 109 800 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 350 € - 7 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
