Immeuble de rapport rénové à Chamalières-sur-Loire – 3 appartements loués
Immeuble de rapport rénové à Chamalières-sur-Loire – 3 appartements loués
Description
Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER de César Et Brutus proposent un immeuble de rapport de 290 m² entièrement rénové avec soin, situé dans le bourg historique de Chamalières-sur-Loire. Offrant trois logements lumineux et chaleureux, cet immeuble classé DPE D comprend : un appartement loué 350 € par mois, un grand F4 loué 550 € par mois avec jardin, et un F4 loué 500 € par mois avec mezzanine. Il dispose d’un garage en supplément, chauffage électrique, volets roulants électriques, et une rentabilité locative actuelle de 1 400 € par mois. Situé à 10 minutes de Retournac et Vorey, avec école élémentaire et gare à proximité, il est idéal pour investisseurs cherchant un bien rénové dans un secteur apprécié.
En résumé
- Cet immeuble de 290 m² comprend trois logements loués, avec une rentabilité locative de 1 400 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus réguliers.
- La rénovation soignée avec des matériaux de qualité garantit une bonne état général et une attractivité pour les locataires.
- La localisation dans le bourg historique de Chamalières-sur-Loire permet un accès facile à la gare située à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu’aux écoles et restaurants environnants.
- Chaque appartement est spacieux : un F2 amélioré loué 350 €, un F4 avec jardin loué 550 €, et un autre F4 avec mezzanine loué 500 €, assurant une diversité de locataires potentiels.
- Le coût d’acquisition de 159 000 € pour cette opportunité de placement combiné à une rentabilité locative importante en font un investissement rentable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3079168
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 295 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
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