Investissement immobilier à Fourmies – Immeuble de rapport avec 3 appartements loués

Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Fourmies, bénéficiant d’un jardin et comprenant trois appartements actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 21 000 euros. Au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied avec une pièce de vie de 34 m² équipée d’une cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC et une cave. Au premier étage, un appartement de plus de 110 m² comprenant quatre chambres, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain avec douche, des WC et un sous-sol de 25 m². Enfin, un troisième appartement avec un séjour de 23 m², coin cuisine, une chambre et une salle de douche. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Faibles dépenses énergétiques avec une classe énergie D et une classe climat D, estimant des coûts annuels oscillant entre 950 et 1340 euros. Honoraires de 6 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 140 000 euros.

- Vous avez ici un immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Fourmies, avec un jardin, comprenant trois appartements loués, générant 21 000 euros de revenus annuels, ce qui assure déjà une rentabilité attractive.
- Le premier appartement en rez-de-chaussée offre une pièce principale de 34 m² avec cuisine équipée, deux chambres, salle de bain, WC et cave, idéal pour un locataire ou pour une optimisation locative.
- Au premier étage, l’appartement de plus de 110 m² dispose de 4 chambres, cuisine équipée, séjour, salle de bain avec douche, WC, et un sous-sol de 25 m², apportant un fort potentiel d’expansion ou de location de grande surface.
- Un troisième appartement avec 23 m² de séjour, coin cuisine, une chambre et une salle de douche complète cette propriété, contribuant à la diversification des revenus locatifs.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 950 et 1340 euros par an, la classe énergie D et climat D offrent un coût d’exploitation raisonnable, tout en faisant l’objet de travaux à prévoir pour optimiser la performance et la valeur du bien.