Immeuble de rapport à Dunkerque avec 3 appartements locatifs
Description
Cet immeuble de rapport situé dans un quartier proche des commerces à Dunkerque se compose de trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée offre 92 m² avec une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, une terrasse et un jardin privatif. Le premier étage d’environ 40 m² comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d’eau. Le deuxième étage de 35 m² dispose d’une cuisine spacieuse, d’une pièce à vivre et d’une salle d’eau. Actuellement loué 1430 € par mois, ce bien génère un revenu annuel de 17 160 €.
En résumé
- L’immeuble se compose de trois appartements indépendants, dont le rez-de-chaussée de 92 m², qui dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfait pour une location attractive ou une résidence principale familiale.
- Les deux étages, d’environ 40 m² et 35 m², offrent chacun un aménagement fonctionnel avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, optimisant l’espace et la rentabilité.
- Ce bien est actuellement loué à 1430 € par mois, ce qui génère un revenu annuel de 17 160 €, une performance intéressante pour un investissement immobilier.
- La construction datant de 1930, ce qui laisse une belle opportunité de rénovation ou d’amélioration pour augmenter la valeur ou la rentabilité.
- Son prix de 194 000 € avec un prix net vendeur de 185 000 € pourrait répondre à vos attentes pour un investissement rentable dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3521971
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 173 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 € (4.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
