Ensemble immobilier à vendre à Maubeuge avec deux logements loués – Investissement rentable
Ensemble immobilier à vendre à Maubeuge avec deux logements loués – Investissement rentable
Description
En exclusivité chez TIGRE IMMOBILIER, découvrez cet ensemble immobilier compoé de deux logements, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. Le rez-de-chaussée comprend un appartement déjà loué avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, et des WC séparés. Ce logement dispose également d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin privé, offrant un confort appréciable. À l’étage, un duplex loué comprend un hall d’entrée, un salon avec cuisine ouverte, un espace de rangement, ainsi que trois chambres et des toilettes. Il bénéficie d’une cour avec abri de jardin et d’une terrasse. La rentabilité mensuelle s’élève à 1 300 €, un avantage notable pour les investisseurs recherchant un bien rentable et polyvalent. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie LOCOCCIOLO. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux logements loués, avec un revenu mensuel de 1 300 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement très rentable.
- Le rez-de-chaussée offre un appartement déjà loué, comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé, avec en plus un garage, une terrasse et un jardin privatif.
- À l’étage, vous disposez d’un duplex également loué, comprenant 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un hall d’entrée, un espace de rangement, une cour avec abri de jardin et une terrasse.
- La superficie totale de l’ensemble immobilier est de 186 m², construite en 1900, située dans le Nord, à Maubeuge, avec un accès facile à toutes commodités.
- Cet investissement vous garantit une forte rentabilité mensuelle tout en offrant la possibilité d’un projet familial ou de diversification patrimoniale, avec un positionnement stratégique pour optimiser votre rendement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53872
- Prix: 191 250 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 186 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 250 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maubeuge
- Code Postal 59600
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , centre, centre ville, proche centre, proche centre bourg, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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