Immeuble résidentiel à vendre à Mortagne au Perche – Proximité centre-ville

Les notaires de la SELARL GERVAIS DECAEN POTIER-SOYER-CHOPLAIN proposent en exclusivité cet immeuble situé à Mortagne au Perche, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un appartement Type 2 d’environ 50,90 m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et une chambre. Cet appartement est actuellement loué 397,43 € par mois hors charges. Deux pièces supplémentaires, une salle d’eau avec WC à rénover, offrent la possibilité de créer un logement indépendant. Au deuxième étage, un duplex Type 5 de 101 m² comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle d’eau, un WC, un cellier, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’au troisième étage un palier, deux chambres et un bureau. Ce dernier est loué 412 € par mois hors charges. Le bien dispose également de caves, d’un atelier et d’un débarras. Un jardin à l’arrière et une cour à l’avant complètent l’offre, le tout sur un terrain de 430 m². La propriété est chauffée au gaz, et le DPE indique une classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 4340 € et 5920 € par an. Le prix hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires de 5.5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez notre service immobilier. La propriété est située dans une zone non agricole et n’est pas équipée d’un ascenseur. La superficie habitable totale est de 173 m².

- Vous avez ici un immeuble situé à Mortagne au Perche, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec une surface habitable totale de 173 m² répartie sur deux niveaux.
- Le bien comprend deux appartements loués : un Type 2 de 50,90 m² à 397,43 € par mois hors charges, et un duplex Type 5 de 101 m² loué 412 € par mois hors charges, ce qui vous assure déjà une rentabilité locative immédiate.
- Vous disposerez d’un terrain de 430 m² avec un jardin à l’arrière et une cour à l’avant, parfait pour du stationnement ou un espace extérieur agréable.
- La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 4340 € et 5920 €, et une classe DPE E, ce qui vous permet de prévoir le budget annuel en charges.
- Au total, le prix hors honoraires est fixé à 120 000 €, avec des honoraires de 5.5 % TTC à votre charge, faisant de cette opportunité un investissement sécurisé dans une zone non agricole, avec un potentiel de rénovation pour créer un logement indépendant.