Immeuble à rénover à Carmaux avec 2 appartements, garages et jardin

Immeuble comprenant deux appartements de type 4, deux grands garages, une cave et un jardin. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, notamment une toiture et une installation électrique refaites. Situé dans un quartier calme proche de la gare et des commerces, cet ensemble dispose d’un emplacement idéal. Actuellement, un appartement est loué, tandis que le second nécessite des travaux de rénovation. Les volumes sont spacieux et les pièces lumineuses, offrant un potentiel intéressant pour un investissement ou une résidence. La propriété bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d’une orientation sud, d’une cave, et d’une superficie habitable de 200 m². La construction date de 1965 et la parcelle couvre 277 m².

- Cet immeuble comprend deux appartements de type 4, offrant un total de 6 chambres, avec un espace habitable de 200 m² et construit en 1965, parfaitement adapté à un investissement ou une résidence familiale.
- Il est situé sur une parcelle de 277 m² dans un quartier calme proche de la gare et des commerces, ce qui facilite la vie quotidienne et le potentiel de valorisation.
- La propriété dispose de deux grands garages, d’une cave, d’un jardin, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, avec une orientation sud pour une luminosité optimale.
- Des travaux de rénovation et de mise aux normes, notamment la toiture et l’électricité, sont à prévoir, ce qui vous laisse l’opportunité de personnaliser le bien à votre image tout en augmentant sa valeur.
- Son classement énergétique en classe E avec une consommation estimée à 63, associé à sa localisation idéale, en fait une excellente option pour investir ou pour une habitation à forte rentabilité.