Immeuble R+2 avec local commercial et garage à Saint-Paul-de-Fenouillet
Immeuble R+2 avec local commercial et garage à Saint-Paul-de-Fenouillet
Description
Immeuble composé de deux lots pour une surface habitable d’environ 200 m². Au rez-de-chaussée, un local d’environ 60 m². À l’étage, un charmant pied-à-terre rénové avec soin, offrant environ 140 m² habitables. La superficie totale comprend cinq pièces, avec trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. La cuisine, aménagée et équipée, est de type coin cuisine. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes en double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La toiture, refaite en 1990, est en parfait état, tout comme l’intérieur, entretenu avec soin. Un grenier offre un espace supplémentaire de stockage. Un garage avec ouverture à distance est également inclus au centre du village. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1766 € et 2390 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 200 m² habitables, réparti sur deux niveaux, comprend un local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée et un pied-à-terre rénové de 140 m² à l’étage, offrant un potentiel d’ambiances différentes ou une adaptation à plusieurs projets.
- La propriété offre 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une cuisine équipée en coin cuisine. Tout a été entretenu avec soin, notamment la toiture refaite en 1990 en parfait état.
- Le double vitrage en bois et PVC garantit une isolation thermique et acoustique optimale, ce qui est un vrai atout pour le confort au quotidien.
- Vous bénéficiez également d’un espace de stockage supplémentaire avec un grenier, ainsi que d’un garage avec ouverture à distance, idéal pour stationner en toute sécurité dans un centre de village recherché.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, cette immobilier prévoit des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1766 € et 2390 €, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235343
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 200.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 766 € - 2 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
