Immeuble à rénover avec grand potentiel à Villeneuve-sur-Lot 47300
Immeuble à rénover avec grand potentiel à Villeneuve-sur-Lot 47300
Description
Immeuble à rénover offrant un potentiel exceptionnel, comprenant un rez-de-chaussée avec un studio indépendant de 28 m² accessible par une entrée séparée, ainsi qu’un autre accès via une impasse menant à la cuisine et une chambre. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle d’eau et un WC. Deux greniers aménageables permettent d’accroître encore la superficie habitable. La toiture est en bon état. L’immeuble dispose de deux accès, deux compteurs d’eau, deux compteurs EDF, et possède une classe énergie D. Idéal pour un projet de rénovation ou de développement immobilier dans le secteur de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété possède un énorme potentiel d’aménagement et de valorisation.
En résumé
- Cet immeuble à rénover possède un potentiel énorme avec un rez-de-chaussée comprenant un studio indépendant de 28 m² et un accès supplémentaire via une impasse, permettant d'optimiser votre projet ou de faire de la location.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC, le tout sur une surface habitable de 170 m², offrant confort et flexibilité d’aménagement.
- Deux greniers aménageables vous permettent d’augmenter la surface totale et d'adapter le bien à vos goûts ou besoins futurs.
- La toiture est en bon état, ce qui limite les travaux de rénovation structurelle.
- La propriété est classée énergie D avec une consommation de 192, elle dispose aussi d’un indice de gaz à effet de serre B et de faibles émissions de 6, ce qui est un bon point pour la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1179919
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeneuve sur lot
- Code Postal 47300
- Quartier/Secteur Secteur villeneuve sur lot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
