Immeuble à vendre dans le Haut-Beaujolais avec deux logements loués, rentable à 10 %
Immeuble à vendre dans le Haut-Beaujolais avec deux logements loués, rentable à 10 %
Description
Opportunité idéale pour les investisseurs : immeuble à vendre au prix attractif de 89 500 €, soit 895 €/m², situé à 1h15 au nord-ouest de Lyon et à 30 minutes de Roanne. En plein cœur du Haut-Beaujolais, dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de 100 m² offre une belle rentabilité nette de 10 %, avec un revenu locatif annuel de 9 000 €. Il comprend un T2 de 42 m² loué 310 € par mois et un T3 de 57 m² loué 440 € par mois. Charmant et ancien, chaque logement dispose de jardins privatifs. L’environnement paisible est à proximité des commodités locales, constituant une excellente opportunité pour diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement intéressant.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un immeuble de 100 m² situé à seulement 1h15 de Lyon et 30 minutes de Roanne, dans un environnement calme et verdoyant du Haut-Beaujolais.
- Le prix d’achat est attractif, à 89 500 €, ce qui revient à 895 € par mètre carré, une opportunité avantageuse pour un investissement rentable.
- La rentabilité nette est estimée à 10 %, avec un revenu locatif annuel de 9 000 €, grâce à deux logements déjà loués : un T2 de 42 m² à 310 € par mois et un T3 de 57 m² à 440 € par mois.
- Chaque logement dispose de jardins privatifs, offrant un confort supplémentaire et un charme de l’ancien, tout en étant dans un environnement paisible proche de toutes commodités.
- Investir ici, c’est diversifier votre portefeuille immobilier tout en assurant un bon rendement immédiat.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694879
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 700.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
