Investissement immobilier à Altkirch – Immeuble de 156 m² en vente

Opportunité d’investissement exceptionnel en plein centre d’Altkirch. Cet immeuble de 156 m² comprend plusieurs appartements loués, avec un potentiel de valorisation à travers des travaux de rénovation intérieure. La façade et la charpente ont été récemment rénovées, éliminant ainsi la nécessité de gros travaux structurels. Actuellement, l’immeuble génère environ 1 500 € de revenus locatifs mensuels, avec une possibilité d’augmentation après rénovation. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée avec deux appartements F1 de 25 et 30 m², déjà loués, et d’un étage avec un appartement F2 de 35 m² et un F1 de 30 m², également loués. Le deuxième étage accueille un F2 de 35 m² loué, avec des combles aménageables offrant un potentiel d’extension. Ce bien est équipé d’un chauffage électrique individuel. Son prix proposé est de 170 500 €, honoraires inclus, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 3 600 € et 4 910 €. Idéal pour un investissement locatif rentable, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur stratégique. Contactez-nous pour planifier une visite et saisir cette occasion d’investissement en immobilier.

- Cet immeuble de 156 m², situé en plein centre d'Altkirch, offre un excellent potentiel locatif avec des revenus actuels d’environ 1 500 € par mois, et une possibilité d’augmentation après travaux de rénovation intérieure.
- La façade et la charpente ont été récemment refaites à neuf, ce qui élimine la nécessité de gros travaux structurels et sécurise votre investissement à court terme.
- La configuration actuelle comprend plusieurs appartements loués : deux F1 de 25 et 30 m² au rez-de-chaussée, un F2 de 35 m² et un F1 de 30 m² à l’étage, ainsi qu’un F2 de 35 m² au deuxième étage, avec des combles aménageables pour vous offrir un potentiel d’extension.
- Le prix de vente de 170 500 € inclut des honoraires, avec un coût énergétique estimé entre 3 600 € et 4 910 € par an, et un chauffage électrique individuel, ce qui optimise la maîtrise de votre budget d’exploitation.
- Enfin, cet immeuble représente une opportunité d’investissement à fort potentiel, idéal si vous souhaitez bénéficier d’un bien déjà loué tout en ayant la possibilité de faire évoluer sa valeur.