Immeuble à vendre à Laussonne avec location en place et duplex à terminer
Immeuble à vendre à Laussonne avec location en place et duplex à terminer
Description
Immeuble situé au cœur de Laussonne, comprenant un rez-de-chaussée loué de type T3 d’environ 60 m², ainsi que deux duplex à terminer à l’étage, d’environ 45 m² chacun. Les travaux importants tels que la toiture, les menuiseries et l’électricité ont été refaits. La propriété est raccordée au tout à l’égout et bénéficie d’un chauffage individuel ainsi que d’un chauffe-eau pour chaque appartement. Idéal pour un investissement locatif, le premier logement étant déjà loué, il reste à achever les deux duplex pour maximiser les revenus locatifs locaux.
En résumé
- Cet immeuble, situé en centre-ville de Laussonne, offre un potentiel locatif immédiat avec un T3 de 60 m² déjà loué au rez-de-chaussée.
- À l'étage, vous disposez de deux duplex de 45 m², en cours de rénovation, qui vous permettront de maximiser vos revenus après achèvement.
- Les travaux importants tels que la toiture, les menuiseries et l'électricité ont déjà été refaits, ce qui réduit considérablement vos investissements en amont.
- La propriété est raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage individuel, ainsi que d’un chauffe-eau pour chaque appartement, garantissant confort et autonomie pour les locataires.
- Avec un prix de vente de 95 400 EUR, dont 90 000 EUR net vendeur, c’est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une rentabilité à court terme dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19404
- Prix: 95 400 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 152 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laussonne
- Code Postal 43150
- Quartier/Secteur Lantriac, saint julien chapteuil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
