Immeuble de rapport à La Réole – Opportunité d’investissement à rénover

L’agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose un immeuble de rapport nécessitant des rénovations, réparti sur trois niveaux, idéalement situé au cœur de la ville de La Réole. Ce projet constitue une opportunité pour les investisseurs, permettant la création de plusieurs appartements sur près de 300 m² tout en conservant une activité commerciale au rez-de-chaussée. Sa proximité avec la gare ainsi que l’ensemble des commerces et services à pied facilite l’aménagement et l’attractivité des futurs logements. Ce bien rare combine un fort potentiel avec une localisation privilégiée, ce qui en fait une option attractive pour un projet immobilier diversifié. La propriété date de 1815 et se présente sans ascenseur, avec un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

- Cet immeuble de rapport, construit en 1815, offre près de 300 m² de potentiel à exploiter, idéal pour créer plusieurs appartements tout en conservant une activité commerciale au rez-de-chaussée.
- Situé en plein cœur de La Réole, à seulement quelques minutes de la gare et de nombreux commerces, il garantit une localisation stratégique et attractive pour les futurs occupants.
- Son prix hors honoraires de 75 500 € est compétitif, et avec des honoraires inclus de 9,93% TTC à la charge de l’acquéreur, il présente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter le projet à vos objectifs et d’optimiser la rentabilité à long terme.
- Sa situation offre un cadre idéal pour un projet immobilier diversifié, que ce soit pour de la location ou pour une revente, avec une localisation qui facilite la gestion locative ou la valorisation future.