Immeuble à vendre à Béziers proche du Parc des Poètes avec fort potentiel d’investissement

Opportunité rare à Béziers, à proximité immédiate du Parc des Poètes ! Cet immeuble de rapport d’une superficie totale de 260 m², idéal pour investisseurs, se compose de deux appartements T3 spacieux et lumineux, ainsi que d’un appartement T2. Au rez-de-chaussée, un espace de 40 m² en marbre offre la possibilité de créer un appartement T2 supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel locatif. Le bien comprend également un grand garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, incluant l’amélioration de l’isolation et la mise aux normes électrique. Ses atouts incluent des fenêtres double vitrage avec volets électriques, une grande terrasse de 40 m², la climatisation, une bonne toiture, et un emplacement exceptionnel à deux pas du Parc des Poètes, lieu de détente très apprécié, avec accès facile aux commodités, transports, écoles et commerces. La diversité des logements et la possibilité de créer un appartement supplémentaire offrent un fort potentiel de rentabilité.

- Cet immeuble de 260 m² se situe dans un quartier recherché de Béziers, à deux pas du Parc des Poètes, avec un emplacement exceptionnel qui valorise votre investissement.
- Il comprend deux appartements de type T3, lumineux et spacieux, accompagnés d’un appartement T2, ainsi qu’un espace de 40 m² en marbre au rez-de-chaussée avec la possibilité d’en créer un autre, augmentant le potentiel locatif.
- Vous disposez également d’un grand garage, un vrai plus pour la sécurité du stationnement ou le stockage.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment sur l’isolation, l’électricité et la modernisation pour optimiser sa rentabilité et son confort.
- Son potentiel de rentabilité est élevé grâce à sa diversité d’appartements et la possibilité d’ajouter un logement supplémentaire, le tout dans une zone très accessible, proche des écoles, commerces et transports.