Immeuble de rapport de 76,61 m² avec 2 appartements à Vierzon, Bourgneuf
Immeuble de rapport de 76,61 m² avec 2 appartements à Vierzon, Bourgneuf
Description
À saisir, immeuble de rapport de 76,61 m² composé de deux appartements avec une entrée commune. Situé dans un environnement paisible, à proximité du Cher, dans le quartier Bourgneuf en centre-ville de Vierzon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’étage, le même agencement avec une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC et une chambre. Idéal pour investissement locatif grâce à ses deux logements bien agencés et stratégiquement situés. Prix de vente : 59 200 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 76,61 m² se compose de deux appartements, chacun avec une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre, ce qui facilite la location ou la gestion locative.
- Situé dans un quartier calme de Vierzon, Bourgneuf, à proximité du Cher, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en centre-ville.
- Le prix de vente s'élève à seulement 59 200 €, offrant une opportunité d'investissement à un coût abordable dans une zone stratégique.
- La construction date de 1947, et l'immeuble possède un chauffage électrique individuel, ce qui simplifie l'entretien et la gestion des coûts énergétiques.
- Avec un potentiel locatif intéressant grâce à ses deux logements bien agencés, cet immeuble pourrait rapidement générer un revenu locatif stable ou servir de résidence principale pour un projet d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1914557
- Prix: 59 200 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 619 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 619
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
619 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 200 € (7.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, centre ville quartier ponts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
