Immeuble de rapport à Saint-Mihiel – 7 lots, potentiel de revenu extrême
Immeuble de rapport à Saint-Mihiel – 7 lots, potentiel de revenu extrême
Description
ImmoMaD vous présente un immeuble de rapport de 7 lots couvrant une superficie totale de 500 m², situé au cœur de la commune de Saint-Mihiel. À seulement 30 minutes de Verdun et de la gare TGV Meuse, ainsi qu’à 20 minutes de l’autoroute A4, cet ensemble immobilier en parfait état combine une architecture raffinée et un potentiel de revenus élevé. Il comprend un T2 de 65 m², un T2 de 76 m², un T3 de 85 m², un T2 de 75 m², un T3 de 65 m², un T2 de 55 m², et un autre T2 de 75 m². Rénovée, cette propriété pourrait générer un revenu annuel de 45 600 €, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement immobilier.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 7 lots couvre une surface totale de 500 m², dont la majorité des logements entre 55 et 85 m², ce qui offre une diversité intéressante pour la location ou la revente.
- Situé au cœur de Saint-Mihiel, il bénéficie d’un emplacement stratégique à 30 minutes de Verdun, 30 minutes de la gare TGV Meuse et seulement 20 minutes de l’autoroute A4, facilitant l’accès et la mobilité.
- Le bien a été construit en 1800, mais il a été maintenu en parfait état, avec une architecture raffinée qui pourra séduire une clientèle locative ou acheteurs en quête de charme historique.
- Après rénovation, il est estimé pouvoir générer un revenu annuel de 45 600 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour maximiser votre rendement locatif ou votre investissement.
- Son prix de vente de 212 000 € pour 500 m² de surface habitable offre un bon rapport qualité-prix, particulièrement dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72908
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 500 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 12 550 € - 17 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
