Immeuble de 126m² avec 3 lots et local commercial à Issoire

Cet immeuble de 126 m² situé au centre-ville d’Issoire se compose d’un local commercial et de trois lots résidentiels répartis sur trois niveaux. Au sous-sol, deux caves spacieuses offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement pour des espaces de vie supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose d’un local avec une vitrine donnant sur une rue très visible, idéal pour une activité commerciale. Au premier étage, se trouvent deux studios de 16,5 m² et 22,4 m², tandis qu’au second étage, un appartement T2 lumineux de 33,4 m² complète la propriété. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, les parties communes offrent un fort potentiel pour créer un cadre convivial. L’immeuble, construit vers 1800, est chauffé par un système électrique individuel. Proche de toutes commodités, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles, médecins, commerces, parcs, et autres services essentiels. Une excellente opportunité d’investissement ou de résidence pour une grande famille souhaitant habiter dans un lieu chargé d’histoire et à transformer selon ses envies.

- Cet immeuble de 126 m² répartis sur trois niveaux offre une configuration idéale pour un projet d’investissement ou de résidence familiale, avec un potentiel locatif intéressant grâce à ses trois lots et un local commercial visible depuis la rue.
- La propriété dispose d’un sous-sol avec deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou des transformations en espaces de vie supplémentaires, ajoutant une flexibilité essentielle pour personnaliser votre futur projet.
- Les deux studios situés au premier étage, de 16,5 m² et 22,4 m², ainsi que le T2 lumineux de 33,4 m² au second étage, vous proposent des options de location ou d’hébergement pour plusieurs occupants ou étudiants.
- La construction datant approximativement de 1800, avec des parties communes nécessitant un rafraîchissement, vous laisse une grande liberté pour rénover et créer un cadre convivial selon vos goûts.
- La proximité immédiate des écoles, médecins, commerces, parcs, et autres commodités en fait un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied, tout en étant à un prix de vente attractif de 166 000 € pour cet immeuble exceptionnel.