Immeuble de rapport à Denain avec forte rentabilité et locataires en place

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé dans la ville dynamique de Denain, à proximité du tramway et de tous commerces. D’une surface habitable de 135 m², construit en 2008, cet immeuble récent se compose de trois appartements lumineux. L’un d’entre eux, loué 620 € par mois, offre un séjour, une cuisine équipée donnant sur une cour de 30 m², une salle de bain et deux chambres, avec une surface de 50 m². Les deux autres appartements de 50 m² et 35 m² comprennent chacun un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, deux chambres, et sont loués respectivement 530 € et 510 € par mois. Aucun travaux n’est à prévoir, offrant un excellent rapport qualité/prix. Le rendement locatif est estimé à 10 %. Ce bien garantit une rentabilité optimale pour vos investissements. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation d’énergie moyenne annuelle est estimée entre 860 € et 1210 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Plus d’informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble construit en 2008 offre une surface habitable de 135 m² avec 3 appartements lumineux, entièrement loués, ils génèrent déjà un revenu stable.
- Le loyer mensuel total s’élève à 1660 €, avec un rendement locatif estimé à 10 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez pas de coûts inattendus à court terme, ce qui optimise votre retour sur investissement.
- La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 860 € et 1210 €, Classe énergie D et Classe climat B, garantissant une gestion énergétique efficace.
- La proximité du tramway et des commerces facilite la gestion locative tout en offrant un emplacement dynamique à Denain.