Immeuble avec potentiel pour 3 logements en plein centre de Chazelles-sur-Lyon
Immeuble avec potentiel pour 3 logements en plein centre de Chazelles-sur-Lyon
Description
Immeuble en bon état situé en centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, offrant un potentiel locatif intéressant avec deux logements rénovés, un studio et un appartement F3, ainsi qu’un combles aménageables pour extension ou création d’un troisième logement. La propriété comprend un garage avec mezzanine au rez-de-chaussée, un studio équipé à l’étage 1, un appartement F3 rénové à l’étage 2, et un plateau sous combles à aménager selon projet, avec une surface Carrez totale de 106,46 m² hors combles. Chauffage individuel au gaz, diagnostics énergétiques classés C, et charges de copropriété annuelles de 420 €. Idéal pour investisseurs ou ceux souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier en augmentant la surface habitable par l’aménagement des combles.
En résumé
- Cet immeuble en bon état bénéficie d’un prix de 185 000 € honoraires d'agence inclus, avec une surface de 106,46 m² Carrez, idéal pour un investissement rentable.
- Il comprend deux logements entièrement rénovés : un studio avec cuisine équipée et une salle de bains, ainsi qu’un appartement F3 avec mêmes prestations, parfaits pour la location ou la valorisation.
- Au dernier étage, un plateau sous combles à aménager offre une opportunité d’extension ou la création d’un troisième logement, augmentant considérablement le potentiel d’investissement.
- La copropriété est composée de 15 lots, avec seulement 420 € de charges annuelles, ce qui optimise la rentabilité tout en limitant les coûts d’entretien.
- La performance énergétique est classée C (DPE : C, 131 kWh/m²/an), avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 310 € et 1 820 €, vous permettant d’envisager un rendement attractif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237985
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
