Investissement LMNP à Toulouse dans la résidence Carré Saint Michel

Investissez dans un placement immobilier LMNP en marché secondaire, offrant un patrimoine immobilier avec revenus garantis et non imposables. L’appartement meublé, livré en 2012, est situé dans la résidence Lagrange Carré Saint Michel au cœur de Toulouse, à seulement 300 mètres du métro Saint-Michel et proche du Jardin des Plantes. Située dans un emplacement central prisé, cette résidence allie calme et accessibilité à l’hypercentre et aux facultés.Ce T2 de 34,98 m² Carrez comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre indépendante, une salle de bains avec WC. Il est loué sous contrat de bail commercial, ce qui en fait un investissement patrimonial idéal. La copropriété compte 163 lots, sans procédure en cours. La résidence bénéficie d’un classement énergétique A et d’un diagnostics de performance énergétique en cours. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 497 €, avec un loyer annuel HT de 6 673,56 € pour un rendement de 5,95 %. Aucune procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement meublé de 34,98 m² Carrez, livré en 2012, est idéal pour un investissement patrimonial via la location LMNP, avec un bail commercial en cours.
- La résidence est située à seulement 300 mètres du métro Saint-Michel et à deux pas du Jardin des Plantes, en plein cœur de Toulouse, ce qui garantit une forte attrait locatif.
- Le loyer annuel HT s’élève à 6 673,56 €, avec un rendement de 5,95 %, ce qui vous assure des revenus garantis et non imposables.
- La taxe foncière pour 2024 est de 497 €, et la copropriété comprend 163 lots, sans aucune procédure en cours.
- La résidence bénéficie d’un classement énergétique A, garantissant une performance énergétique optimale.