Investissement immobilier à Agen : immeuble avec 4 appartements loués
Description
Valérie Benaben de l’agence Tower immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé à Agen, dans la commune du Passage d’Agen. Cet immeuble en pierre bénéficie d’une excellente localisation, dans le secteur du vieux passage, à proximité d’Agen, avec un accès facile via la passerelle. Il se compose de quatre appartements loués : au rez-de-chaussée, un studio classé DPE C, et un appartement de type 2 classé DPE D, chacun disposant d’une entrée indépendante ; au premier étage, un appartement de type 3 classé DPE D avec véranda ; au dernier étage, un autre appartement de type 3 classé DPE C. La surface totale habitable est d’environ 200 m². Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. La propriété est idéale pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet immeuble en pierre se compose de 4 appartements loués, offrant une rentabilité potentielle immédiate dès l’achat, avec des loyers déjà assurés.
- La surface habitable totale est d’environ 200 m², répartie sur 3 niveaux, ce qui maximise votre investissement en termes d’espace.
- La configuration présente un studio dpe C au rez-de-chaussée, un type 2 dpe D, et deux appartements de type 3 (dpe D et C), vous permettant de diversifier votre parc locatif.
- La localisation dans le secteur vieux passage, à proximité d’Agen, avec un accès rapide via la passerelle, garantit une forte demande locative.
- Le prix de vente est de 299 000 euros, avec une estimation énergétique comprise entre 690 et 990 euros, offrant un bon rapport qualité/prix pour un immeuble ancien en secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2792183
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (4.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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