Ensemble immobilier avec maison et studio à Gravigny, emplacement idéal

Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation louée et un appartement en rez-de-jardin de type studio, idéal pour investissement locatif ou location courte durée. La maison, construite en 1980, dispose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC, ainsi qu’une buanderie. Le tout est agrémenté d’un jardin calme sans vis-à-vis. Le studio, libre actuellement, comprend un séjour avec cuisine, une salle de douche avec WC et un petit extérieur avec terrasse. Le terrain de 319 m² offre une grande tranquillité, situé à proximité des commodités (écoles, médecins, commerces) et à seulement 5 minutes de la gare SNCF d’Évreux, avec une liaison directe vers Saint Lazare en 59 minutes. La propriété bénéficie d’une excellente rentabilité et d’un emplacement stratégique au cœur du centre-ville, exposée sud-ouest. Chauffage électrique, classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1100 € et 1530 € (2021-2023). La propriété est proposée par l’agence A.J Pro Immo, avec deux agences à Saint-André-de-l’Eure et Ezy-sur-Eure. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et explorez également nos visites virtuelles à 360°.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un ensemble immobilier comprenant une maison louée construite en 1980, avec une superficie de 73 m² habitables et un terrain de 319 m², offrant un excellent potentiel locatif.
- La maison dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC et d’une buanderie, le tout situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
- En complément, le studio en rez-de-jardin, actuellement libre, offre un séjour avec cuisine, une salle de douche avec WC, et bénéficie d’un petit extérieur avec terrasse, idéale pour location courte durée ou Airbnb.
- La propriété est parfaitement située à seulement 5 minutes de la gare SNCF d’Évreux, avec une liaison directe vers Saint Lazare en 59 minutes, et à proximité immédiate des commodités comme écoles, médecins et commerces.
- En termes de performance énergétique, vous bénéficiez d’une classe D pour l’énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1100 € et 1530 €, en faisant un investissement rentable et bien placé.