Appartement T2 de 43 m² avec balcon à Vernouillet, résidence pour seniors
Appartement T2 de 43 m² avec balcon à Vernouillet, résidence pour seniors
Description
Située à Vernouillet, cette résidence services pour seniors le chant des Lavandières propose un environnement paisible proche de la nature et des commodités quotidiennes. Cet appartement T2 de 43 m² constitue un investissement rentable et sans souci de gestion. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 4950,34 €, avec une taxe foncière de 814 €. La gestion est assurée par le groupe DOMITYS, offrant un statut fiscal LMNP amortissable permettant une exonération des revenus locatifs. L’appartement est exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, garantissant le versement du loyer dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement.
En résumé
- L'appartement fait 43 m², un espace optimisé pour une résidence senior, situé dans une résidence entretenue et récente de
2012.
- Il bénéficie d’un plan fonctionnel avec un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau, et un balcon, idéal pour un investissement locatif.
- La gestion par DOMITYS et le statut LMNP amortissable vous garantissent un revenu locatif dès l’acquisition, avec une exonération fiscale potentielle.
- Le loyer annuel hors taxes est de 4950,34 €, et la taxe foncière s’élève à 814 €, assurant une rentabilité attractive.
- La résidence est située à Vernouillet, proche de la nature et des commodités, offrant un environnement calme et sécurisé pour les seniors.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17214
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 3 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
