Investissement dans des studios meublés à Séné, proximité Vannes, livraison 2027

ADRIA Immobilier propose une opportunité d’investissement avec seulement 16 studios meublés dans une résidence étudiante récente et sécurisée, située à Séné, à proximité de Vannes. Chaque studio, d’une surface comprise entre 18,01 m² et 25,07 m², est entièrement meublé et conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, comprenant un coin cuisine aménagé, un espace nuit, un bureau, et une salle d’eau fonctionnelle. Cette résidence, exploitée par Les Belles Années, dispose de services tels qu’une cafétéria, une laverie, un local à vélos, et une salle d’études, avec un parc de stationnement privé. Elle est idéalement située à 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF de Vannes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec un accès facile aux principales universités de la région. Investir en LMNP dans cette résidence permet de percevoir des loyers via un bail commercial, de récupérer la TVA, et de déduire les charges d’exploitation, assurant rendement et pérennité patrimoniale. La livraison est prévue pour août 2027, avec un prix à partir de 97 320 € pour un studio. Le bien présente une excellente opportunité pour capitaliser dans le secteur de l’immobilier étudiant sécurisé.

- Ce projet concerne 16 studios entièrement meublés, avec des surfaces comprises entre 18,01 m² et 25,07 m², situés dans une résidence récente et sécurisée à Séné, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Vannes.
- Le prix de départ est fixé à 97 320 €, avec une capacité d'investissement allant jusqu'à 135 480 €, offrant une rentabilité potentielle attractive via le statut LMNP, avec possibilité de récupérer la TVA et de déduire les charges.
- La résidence dispose d’une gestion professionnelle, comprenant des services tels qu'une cafétéria, une laverie, un local à vélos, et une salle d’études pour assurer la satisfaction des locataires étudiants ou jeunes actifs.
- La livraison de la résidence est prévue pour août 2027, ce qui vous permet de planifier votre investissement en toute sérénité, dans un secteur dynamique avec plus de 9 000 étudiants et une proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun.
- Investir dans ce type de bien, c’est bénéficier d’un patrimoine sécurisé avec une gestion fiable, tout en assurant un revenu locatif régulier et facilitant la défiscalisation et la récupération de la TVA, pour une rentabilité à long terme.