Loft de 176 m² avec terrasse à Saint Julien Les Villas à vendre
Loft de 176 m² avec terrasse à Saint Julien Les Villas à vendre
Description
À vendre, spacieux loft de 176 m² à rafraîchir, offrant une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de douche, un WC, un cellier et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un autre bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC supplémentaire. Le logement dispose de la climatisation réversible et d’une terrasse. La copropriété comprend 100 lots, avec des travaux de canalisations générales en cours, charges mensuelles de 95 €, chauffage par pompe à chaleur. Mandat n° 1355, honoraires à la charge de l’acquéreur. Situé dans l’agglomération troyenne, à Saint Julien Les Villas, dans le département de l’Aube (10).
En résumé
- Ce loft de 176 m², à rafraîchir, offre une grande pièce de vie de 69 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour un espace de vie convivial et lumineux.
- Il dispose de trois chambres et d’un bureau, avec une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC supplémentaire, parfait pour une famille ou un espace de travail.
- La terrasse permet de profiter d’un extérieur privé, tout en étant situé dans une copropriété de 100 lots avec des charges de 95 € par mois, ce qui reste abordable.
- La climatisation réversible assure le confort thermique toute l'année, couplée à un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une bonne performance énergétique.
- La copropriété est en cours de travaux de canalisation, ce qui montre un entretien régulier à venir, et le prix de 168 500 € (prix net vendeur à 157 000 €) est compétitif pour cette superficie dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28360
- Prix: 168 500 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 660 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St julien les villas
- Code Postal 10800
- Quartier/Secteur AgglomÉration troyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
