Magnifique loft de 120 m² avec terrasse et vue sur le canal à Roubaix
Magnifique loft de 120 m² avec terrasse et vue sur le canal à Roubaix
Description
Situé à deux pas du centre-ville de Roubaix dans un environnement verdoyant exceptionnel, ce magnifique loft de 120 m² se trouve au dernier étage d’une résidence récente avec une vue imprenable sur le canal de Roubaix. L’espace de vie lumineux et chaleureux de 60 m² comprend une cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, le loft propose deux grandes chambres, deux salles de bains et un spacieux dressing. La véritable pièce maîtresse de ce bien est une superbe terrasse de 60 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée. Deux places de stationnement sécurisées dans l’enceinte de la copropriété complètent cette offre rare. La copropriété regroupe 45 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2 240 €. Aucune procédure en cours. Performance énergétique classe E et classe climatique B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, varie entre 2 480 € et 3 440 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce loft de 120 m² est situé au dernier étage d'une residence récente, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le canal de Roubaix, ce qui garantit tranquillité et panorama unique.
- L'espace de vie lumineux de 60 m², avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, permet de profiter de moments conviviaux tout en bénéficiant d’un cadre chaleureux.
- Deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un grand dressing offrent confort et fonctionnalité, parfaits pour une famille ou un couple désirant de l’espace.
- La terrasse exposée sud-est de 60 m², sans vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter du soleil et de la vue en toute intimité, idéale pour l’extérieur ou les réceptions.
- Deux places de stationnement sécurisées dans la copropriété complètent cette offre, avec une quote-part annuelle de copropriété de seulement 2 240 €, un sérieux avantage dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 4:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25390
- Prix: 266 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 000 € (4.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms), montereau-fault-yonne région (10 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
