Maison à vendre à Saint-Étienne avec deux logements et terrasse

Charmante maison de ville située dans le quartier calme du Soleil à Saint-Étienne, proche de toutes commodités, écoles et transports. Cette propriété se compose de deux logements indépendants : un appartement F3 d’environ 75 m² loué 600 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, et un appartement F5 d’environ 95 m² à l’étage avec un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau et une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. La maison dispose également d’un grand garage électrique de 40 m², idéal pour le stationnement ou le rangement, avec un chauffage individuel au gaz. Ce bien convient pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Estimated annual energy expenses: 1500 € (année 2019). DPE réalisé le 15 juin 2019. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison offre deux logements indépendants : un appartement F3 de 75 m² loué 600 € par mois, générant immédiatement un revenu locatif, et un appartement F5 d’environ 95 m² avec une terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Le bien dispose également d’un vaste garage électrique de 40 m², idéal pour stationner deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
- La résidence a été construite en 1970, avec un chauffage individuel au gaz, ce qui vous garantit un contrôle précis de vos consommations.
- Selon le DPE réalisé le 15 juin 2019, la maison est classée D en énergie et E en climat, avec des dépenses annuelles estimées à 1500 € en

2019.
- La localisation dans le quartier du Soleil à Saint-Étienne est particulièrement calme, tout en étant proche des commerces, transports et écoles, un vrai atout pour un investissement locatif ou une vie de famille.