Grand ensemble immobilier à Vic-sur-Cère offrant trois logements et vue exceptionnelle

La propriété, appelée La Plurielle, regroupe trois logements offrant de multiples possibilités : résidence principale, habitation locative, ou un espace familial autonome. Située dans le charmant bourg de Vic-sur-Cère, cette grande maison bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un joli jardin fleuri et arboré. Elle dispose également de grands garages, d’un hangar, d’une chaufferie, d’un local citerne fioul et d’une cave, formant un ensemble immobilier pratique et fonctionnel.

L’ensemble se compose de trois logements avec entrées indépendantes, totalisant 190 m² habitables répartis sur trois niveaux avec une charpente traditionnelle.

À l’extérieur, la parcelle de 860 m² comprend des terrasses aménagées et un beau jardin fleuri et arboré.

Le premier logement de 130 m²
– Rez-de-chaussée : grand séjour avec terrasse, cuisine indépendante, bureau, salle d’eau, WC séparé.
– À l’étage : quatre chambres, salle de bain, grenier avec une belle hauteur sous plafond.

Le deuxième logement de 65 m²
– Situé au niveau du rez-de-chaussée et à rénover entièrement : séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, WC séparé, cellier.

Le troisième logement de 57 m²
– Situé au rez-de-jardin : appartement de type 2 comprenant un salon (actuellement chambre), une chambre, cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparé, terrasse abritée.

Les atouts comprennent une vue imprenable, de grandes terrasses aménagées, un potentiel d’aménagement intérieur intéressant, ainsi que le charme de l’ancien avec poutres apparentes et parquets anciens. La propriété nécessite des travaux de rénovation, est chauffée au fioul, équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes métalliques, et bénéficie d’un assainissement tout à l’égout.

Prix honoraires inclus : 146 000 € (honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4 500 € TTC). Le prix hors honoraires est de 137 000 € avec des frais de notaire estimés à 11 400 €. La propriété se situe à Vic-sur-Cère, avec tous les services et commerces à proximité. La consommation énergétique est classée G (classe énergie G, classe climat G), avec une dépense annuelle estimée entre 5308 € et 7182 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Georisques.

- La propriété rassemble 3 logements indépendants totalisant 190 m² habitables, répartis sur 3 niveaux avec une construction en charpente traditionnelle, offrant un fort potentiel d’aménagement ou de location.
- La parcelle de 860 m² comprend un beau jardin fleuri et arboré, avec des grandes terrasses aménagées, idéale pour profiter de la vue imprenable et accueillir famille ou invités.
- Le logement principal de 130 m² dispose d’un très grand séjour, 4 chambres à l'étage, un bureau, une salle d’eau, et un grenier avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour une résidence principale confortable.
- Deux autres parties de 65 m² et 57 m² offrent des surfaces complémentaires, le tout pouvant être rénové pour maximiser la valorisation ou créer une habitation adaptée à vos besoins.
- La propriété est équipée de grands garages, d’un hangar, d’une chaufferie, d’un local citerne fioul et d’une cave, avec un chauffage au fioul, toutes menuiseries en PVC double vitrage, et un assainissement tout à l’égout, ce qui en fait un bien pratique et fonctionnel.