Ancienne ferme à rénover à Fillinges (74250) avec potentiel de 200 m² habitables

Situé à Fillinges (74250), cette ancienne ferme à rénover entièrement offre un fort potentiel de développement. Edifiée vers 1900, cette propriété comprend environ 100 m² au sol répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables permettant d’envisager jusqu’à 200 m² habitables. Un garage d’environ 50 m² ainsi que des espaces annexes tels que cave ou local technique complètent ce bien. La structure saine (murs et toiture en bon état) facilite une rénovation complète, incluant le second œuvre, les raccordements à prévoir (eau, électricité) et l’aménagement intérieur. Le terrain privatif de 800 m² exposé est-ouest comprend un jardin privé, la possibilité d’aménager une terrasse, et est piscinable. La future copropriété comptera seulement deux lots, offrant un environnement calme et verdoyant. Idéal pour créer une maison familiale, un loft ou réaliser une opération de division ou de revente. La propriété, située dans un secteur recherché de Haute-Savoie, bénéficie d’un accès facile aux axes principaux et aux commodités. La construction datant de 1900 dans un ancien corps de ferme, sans chauffage actuel, et raccordée à l’assainissement tout-à-l’égout, offre une base solide pour un projet de rénovation. Un investissement rare dans une région dynamique, attractif pour un projet immobilier sur-mesure.

- Cette ferme à rénover, construite vers 1900, offre un fort potentiel avec environ 100 m² au sol sur deux niveaux, qui peuvent être agrandis jusqu’à 200 m² habitables après travaux.
- Vous disposerez également d’un garage d'environ 50 m² ainsi que des espaces annexes tels que cave ou local technique pour optimiser la valorisation du bien.
- Le terrain privatif de 800 m² exposé est-ouest, avec une possibilité d’aménager une terrasse et de rendre le terrain piscinable, parfait pour profiter d’un extérieur agréable.
- La structure est en bon état général, avec des murs et une toiture saine, ce qui facilite la réalisation d’une rénovation complète, intégrant raccordements et aménagement intérieur.
- Le prix de cette opportunité est de 249 000 €, avec une surface habitable potentielle pouvant atteindre 200 m², idéal pour créer une résidence familiale ou un projet de division, dans un secteur très recherché.