Villa à rénover à Vienne Nord – Opportunité d’investissement

Située à Vienne Nord (38200), cette propriété nécessite des travaux de rénovation complets en raison d’un arrêté de péril en cours. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un appartement T4 d’environ 55,46 m², un studio d’environ 29,56 m², et un duplex d’environ 46,26 m². La propriété dispose également d’une cave en sous-sol. Idéale pour un marchand de biens ou un investisseur, cette bâtisse demande des travaux importants conformément au cahier des charges imposant des rénovations obligatoires. La performance énergétique est non concernée (DPE vierge). Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, a été fixé à 85 000 EUR, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Ce bâtiment, situé à Vienne Nord (38200), comprend un rez-de-chaussée avec un T4 d’environ 55,46 m², un studio d’environ 29,56 m², et un duplex d’environ 46,26 m², offrant un potentiel de diversification patrimoniale.
- Le prix de vente affiché est de 85 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR, ce qui constitue une opportunité attractive pour un investissement locatif ou la rénovation.
- La propriété nécessite une rénovation complète en raison d’un arrêté de péril en cours, ce qui vous permet d’acquérir une bâtisse à personnaliser selon vos projets ou vos ambitions.
- La cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement futur, un atout pour optimiser la fonctionnalité de l’ensemble.
- Ce bien est idéal si vous recherchez un projet avec un fort potentiel de valorisation après travaux, dans une zone en proximité immédiate de toutes commodités à Vienne.